Как сфотографировать дом и земельный участок для оценки - фотоинструкция | Вершина

Как сфотографировать дом и земельный участок для оценки

Как сфотографировать дом с земельным участком для оценки: фасады, границы, двор, постройки, коммуникации и помещения. Следуйте шагам по порядку, чтобы специалисту не пришлось запрашивать недостающие кадры.

Оценка дома и участка
5.0
★★★★★
39 отзывов • 35 оценок
Рейтинг 5.0 на Яндекс Картах на основе оценок реальных клиентов в Апшеронске
Смотреть отзывы на Яндекс Картах →
Оставить заявку

Пошаговая фотоинструкция

Сверяйтесь с примерами и отмечайте выполненные шаги, чтобы не пришлось переснимать объект.

Документы и порядок съёмки: пример фотографий для оценка дома и участка
1

Документы и порядок съёмки

Дом, участок и дополнительные постройки должны совпадать с документами

  • Приложите документы на гараж, баню и другие зарегистрированные строения.
  • Для оценки для банка сообщите телефон, зарегистрированный в Домклик.
Дом со всех четырёх сторон: пример фотографий для оценка дома и участка
2

Дом со всех четырёх сторон

Покажите фасады и подъезд к дому

  • Первым кадром покажите дорогу, ворота, вход и адрес дома.
  • Снимите передний, задний, левый и правый фасады без повторяющихся ракурсов.
  • Дом должен полностью помещаться в каждом кадре.
Участок из каждого угла: пример фотографий для оценка дома и участка
3

Участок из каждого угла

Покажите границы участка по диагонали

  • Встаньте поочерёдно в четырёх углах участка и сделайте снимки по диагонали.
  • В каждом кадре должны быть видны две соседние границы.
  • Если граница неочевидна, покажите забор, межевой знак или подпишите ориентир.
Двор, постройки и коммуникации: пример фотографий для оценка дома и участка
4

Двор, постройки и коммуникации

Покажите всё, что влияет на стоимость

  • Отдельно снимите подъезд, ворота и общий вид участка.
  • Покажите гараж, баню, сарай и другие постройки.
  • Сфотографируйте электричество, газ, воду и другие коммуникации.
Основные помещения дома: пример фотографий для оценка дома и участка
5

Основные помещения дома

Комнаты, кухня, санузел, коридор и котельная

  • Каждую комнату снимите в 2-3 кадрах с разных углов.
  • Отдельно снимите кухню, санузлы, коридоры и котельную.
  • В кадре должны быть видны стены, пол, потолок, двери и окна.
Дополнительные зоны дома: пример фотографий для оценка дома и участка
6

Дополнительные зоны дома

Лестница, подвал, мансарда и виды из окон

  • Снимите лестницу, подвал и мансарду, если они есть.
  • Из каждого помещения с окном сделайте отдельный кадр вида наружу.
  • Не пропускайте помещения без отделки и незавершённые части дома.
Как отправить фотографии: пример фотографий для оценка дома и участка
7

Как отправить фотографии

Подпишите каждый блок перед отправкой

  • Блок 1: дорога, ворота, адрес и фасады дома.
  • Блок 2: участок, границы, двор и постройки.
  • Далее: помещения дома отдельными подписанными блоками.
  • Последний блок: коммуникации, виды из окон и документы.

Что подготовить заранее

  • Подготовьте паспорт заказчика и выписки ЕГРН на дом и земельный участок.
  • Укажите точный адрес и кадастровые номера дома и участка.
  • При наличии приложите технический паспорт дома и межевой план.

Как сделать хорошие кадры

Снимайте при дневном свете, держите телефон горизонтально и проверяйте резкость каждого кадра.

Объект должен помещаться целиком, а номера, адреса, VIN и документы должны читаться без увеличения.

Нужна консультация специалиста?

  • Ответим на вопросы. Проведем подробную консультацию

  • Согласуем стоимость и сроки проведения экспертизы

  • Заключаем договор и получаем оплату

  • Проводим исследование, формируем выводы и готовим экспертное Заключение

  • Передаем вам в руки готовое Заключение

Оставить заявку

    При отправке формы, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Примеры выполненных экспертиз в Апшеронске

    Более 5000+ проведённых экспертиз за 10+ лет работы экспертов «Вершины» по Краснодарскому краю и ЮФО

    Судебная практика 1 240 000 ₽

    Экспертиза вентфасада и витражного остекления на ветровые нагрузки

    📍 г. Новороссийск, ул. Суворовская, ЖК «Черноморский-2» (побережье Цемесской бухты)

    Ситуация: После штормового ветра боры (норд-оста) произошли деформации композитных кассет и свист в притворах витражей.

    Что сделано: Инструментальная проверка шага анкеров подсистемы, толщины профиля и устойчивости к расчетному ветровому напору по СП 20.13330.2016 поверенными приборами из ФГИС «АРШИН».

    Результат: Зафиксированы критические отступления от проектного шага крепежа. Застройщик добровольно заменил дефектные узлы на сумму 1 240 000 ₽.
    Инженерный аудит Успешная защита

    Обследование фундамента и подпорной стены на мергелевом склоне

    📍 с. Мысхако, ул. Ленина (склон горы Колдун)

    Ситуация: Образование прогрессирующих наклонных трещин в цокольной части коттеджа на мергелевом склоне.

    Что сделано: Геодезическая съемка осадки фундаментной плиты, динамическое зондирование мергелевого грунта, расчет несущей способности основания по СП 22.13330.

    Результат: Разработаны проектные решения по инъекционному цементированию и устройству буронабивных свай. Стабилизация подтверждена повторным замером, предотвращена аварийная осадка дома.
    Досудебное урегулирование 2 150 000 ₽

    Судебная строительно-техническая экспертиза частного дома

    📍 г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина (Новороссийский городской суд)

    Ситуация: Подрядчик возвел коробку 2-этажного дома из керамзитоблока с нарушениями армирования и отклонениями от вертикали до 35 мм.

    Что сделано: Ультразвуковой контроль прочности бетона (Бетон-22), лазерное 3D-нивелирование плоскостей, сопоставление с нормами СП 14.13330 для сейсмической зоны 8 баллов.

    Результат: Новороссийский городской суд принял заключение ООО «Вершина» в полном объеме, взыскав стоимость переделки и неустойку в размере 2 150 000 ₽.
    Заказать экспертизу в Апшеронске

    Частые вопросы по экспертизе в Апшеронске

    Сколько стоит строительная экспертиза в Апшеронске?

    Стоимость услуги «строительная экспертиза» в Апшеронске — от 15 000 ₽ (техобследование зданий — от 30 000 ₽, приёмка квартиры — от 15 000 ₽). Итоговая цена рассчитывается индивидуально в зависимости от характеристик объекта, площади, перечня вопросов и объема инструментальных исследований. Мы оперативно выезжаем во все районы города и пригороды (Соцгородок, Леспромхоз, Хадыженск, Нефтегорск, станицы Кубанскую, Тверскую, Мезмай и Гуамку). Фиксированная прозрачная смета закрепляется в договоре до начала работ и остается неизменной.

    Имеет ли заключение юридическую силу в судах Апшеронска?

    Да, каждое экспертное заключение ООО «Вершина» обладает полной доказательственной силой в судах всех инстанций. За 10+ лет работы экспертами компании успешно проведено более 5000+ экспертиз. Заключения составляются в строгом соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», нормами ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ. Эксперты состоят в реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, палате судебных экспертов. Заключения официально принимаются Апшеронский районный суд Краснодарского края (Апшеронск, ул. Ворошилова, 40) и Арбитражного суда Краснодарского края.

    Учитывается ли региональная строительная специфика в Апшеронске?

    Обязательно. При проведении исследований мы учитываем местные климатические, геологические и сейсмические факторы Апшеронска: горно-предгорный рельеф со склоновыми оползневыми процессами по СП 116.13330.2012, сейсмичность 8 баллов по СП 14.13330.2018, карстовые проявления и обильные осадки.

    Какое оборудование используется экспертами при выезде на объект?

    Мы используем исключительно поверенное высокоточное оборудование, внесенное в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС «АРШИН»): ультразвуковые приборы контроля прочности бетона Бетон-22, склерометры Schmidt и ОНИКС-2.5, лазерные дальномеры и нивелиры Leica, тепловизоры Testo с температурной чувствительностью 0.05 °C, анемометры и измерители защитного слоя бетона. К заключению прикладываются заверенные копии действующих свидетельств о поверке.

    Как быстро эксперт может выехать на объект в Апшеронске?

    Выезд инженера-эксперта на объект в Апшеронске или пригородной зоне согласуется в течение 1–2 рабочих дней после заявки. В экстренных ситуациях (заливы, пожары, аварийные трещины) возможен экспресс-выезд в день обращения или на следующее утро. Подготовка официального экспертного заключения занимает от 3 до 7 рабочих дней.

    Какие документы нужны для старта работы и как получить первичную оценку?

    Для предварительного экспресс-анализа достаточно направить кадастровый номер, выписку ЕГРН или техпаспорт, договор с застройщиком/подрядчиком и имеющиеся фотографии дефектов или спорных элементов нам в мессенджер или через форму на сайте. Наш ведущий эксперт бесплатно изучит материалы, сформулирует корректные вопросы для исследования и предоставит предварительное заключение о перспективах дела.